Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Ассоциация российских банков (АРБ) предложила изменить правила рефинансирования ипотеки, оформленной с помощью материнского капитала. Сейчас процедура выглядит так: заемщик берет кредит в банке и после его погашения оформляет долю недвижимости на ребенка.
Когда речь заходит о рефинансировании, обременения к прежнему банку снимаются, и в квартире выделяются квадратные метры для несовершеннолетних членов семьи. Если заемщик вдруг перестанет выполнять свои обязательства по выплатам, новый кредитор не сможет реализовать жилье. Отнимать квадратные метры у детей запрещено.
Чтобы банки охотнее шли на рефинансирование ипотеки, АРБ предлагает реализовать следующие меры:
— оформлять квадратные метры в право собственности лишь после закрытия всех выплат у последнего кредитора;
— строго контролировать получение ребенком прав на жилое помещение.
Предлагаемые рекомендации привлекут большее количество банков к рефинансированию ипотеки, взятой под маткапитал. Это позволит многим заемщикам снизить процентную ставку и улучшить свое финансовое положение.
При покупке квартиры у застройщика также есть свои нюансы при использовании материнского капитала. Сумма субсидии поступает застройщику с отсрочкой в несколько месяцев, поэтому семьи могут столкнуться с предложением не использовать материнский капитал в данной сделке.
«В компании «Талан» есть собственный ипотечный брокер, специалист по вторичной недвижимости. Это позволяет нам гибко подходить к условиям оплаты и сделкам, которые можно условно назвать сложными. Например, нередки случаи, когда оплата второй части новой квартиры производится с помощью вторичной недвижимости, где дети являются собственниками доли, а это означает участие органов опеки. Мы оказываем помощь в проведении сделки и информируем клиентов обо всех этапах оформления документов. Аналогично с ипотекой. Наш брокер предложит несколько оптимальных вариантов кредита с учетом финансовых возможностей семьи и поможет с подачей заявки».
