(3412) 509-509
Поделиться

Девелопер «Талан» рассказал нижегородцам о старте работы по эскроу-счетам


70

Генеральный директор «Талан» Константин Макаров рассказал нижегородцам о старте работы по эскроу-счетам на встрече с застройщиками из девяти регионов, которую организовал Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк. Банкиры обсудили с бизнес-сообществом перспективы работы в связи с изменениями ФЗ, исключающими прямое привлечение средств дольщиков.

С 1 июля в силу вступили изменения в 214-ФЗ, благодаря которым привычное определение «дольщик» должно уйти в прошлое. Теперь застройщики будут использовать кредитование с применением счетов эскроу. То есть застройщики, в основном, будут работать за счет кредитных средств банка, и только после сдачи объекта в эксплуатацию смогут получить средства с эскроу счетов покупателей квартир. Сбербанк стал одним из 25 банков, аккредитованных для оказания подобных услуг.
Компания «Талан» заключила со Сбербанком второй по счету и крупнейший по объему договор об использовании эскроу-счетов. Кредитная линия на 1,7 млрд рублей открыта для строительства жилого комплекса «Счастье» в Перми. В течение трех лет старая схема привлечения средств дольщиков должна полностью «уйти» за ближайшие три года, но передовые компании договоры заключаются уже сейчас.

«Мы расцениваем это как стратегический шаг в направлении будущего. Скоро реальность в нашей отрасли изменится: абсолютно все застройщики будут строить за счет банков, то есть застройщик, который не докажет обоснованность своего проекта банку, состоятельность и не подтвердит это законной документацией, не получит средств», — отметил генеральный директор компании «Талан» Константин Макаров. — Эта схема использована на других рынках и исключает потерю денег дольщиками«, — подчеркнул он.
Кстати, компания «Талан» уже представлена в 11 регионах России и в ближайший год планирует начать строительство трех объектов в Нижнем Новгороде, один из которых, вероятно, будет реализовываться по безопасной схеме с эскроу счетами. Новые комплексы «комфорт» и «комфорт+» появятся на улицах: Большая Перекрестная, Батумская и Журова. Новые проекты будут построены включать основополагающие принципы «Талан»: авторская архитектура, продуманное благоустройство, безопасный двор и инновации — от умной квартиры до зарядных устройств для гаджетов во дворе.
Что касается конечной стоимости жилья для клиента, специалисты сошлись во мнении, что она может измениться, однако о конкретных цифрах говорить пока рано. При этом заместитель председателя Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Василий Козлов отмечает, что при грамотном подходе банков и бизнес-сообщества, а также заинтересованности властей можно будет продумать такие условия, при которых рынок будет активно развиваться без увеличения конечных цен для потребителя.


«Стоимость не обязательно должна увеличиться. У нас есть много факторов, а в строительстве жилья и развитии инфраструктуры, расширении рынка заинтересованы все. К примеру, если у нас увеличится стоимость жилья, то упадет рынок ипотечного кредитования, что никому не выгодно. Сегодня на заседании нашего CEO-клуба присутствовали представители администрации, застройщики и банки, поэтому я надеюсь, что мы совместно что-то придумаем», — подытожил Василий Козлов.

Похожие статьи

Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы

Мы поможем подобрать то, что вам подойдет лучше всего. Оставьте ваши данные и наш специалист перезвонит и проконсультирует по любому вопросу.

Ксения Кузнецова

Специалист по продаже недвижимости

+7 (3412) 650-543

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.