(3412) 509-509
поделиться

Застройщикам

Предлагаем партнерский девелоперский проект для строительства жилья в рамках совместной компании:

  • малым и средним застройщикам,
  • девелоперам с трудностями в привлечении инвестиций,
  • внешним и конкурсным управляющим в процедуре банкротства.

Если вы хотите:
  • Реализовать проект и максимизировать доход
  • Привлечь финансирование для реализации проекта.
  • Увеличить класс и привлекательности жилья для конечного покупателя.
  • Повысить узнаваемость проекта.
«Талан» предлагает вам:
  • Организацию привлечения проектного финансирования.
  • Формирование инвестиционной финансовой модели:
    - защиту проекта в кредитных комитетах банков;
    - управление финансовыми обязательствами перед кредиторами и покупателями.
  • Профессиональное управление инженерно-строительными процессами:
    - предпроектные и проектно-изыскательские работы, получение разрешения на строительство.
    - формирование бюджета проекта, контроль его исполнения.
    - организация тендеров, заключение контрактов.
  • Контроль сроков и качества выполнения работ.
  • Эффективный маркетинг:
    - разработка концепции проекта;
    - разработка стратегии продвижения.
  • Лучший клиентский сервис:
    - продажа объектов под брендом «Талан»;
    - сотрудничество с риелтерским сообществом.


Почему именно «Талан»?
  • 16 лет мы строим современное, инновационное жилье и создаем комфортную среду в регионах России. Сегодня мы строим и проектируем в 12 городах. Большое внимание уделяем: архитектуре, дизайну, благоустройству и техническим новшествам.
  • Мы занимаем лидирующие позиции по уровню доверия.
  • Наша позиция — сдача в срок или опережающими темпами — обязательная задача каждого девелопера.
  • Стратегия компании — лидерство по географическому охвату в регионах России.
Это важно, потому что вступают в силу изменения в законодательстве:
  1. Если разрешение на строительство получено в период 01.07.2018-30.06.2019 гг., каждая банковская операция по счету Застройщика будет проверяться на предмет целевого использования средств клиентов.
  2. С 01.07.2018 г. повышаются требования к квалификации Застройщика:
    - опыт работы не менее 3 лет;
    - не менее 10 000 кв. м. сданного жилья.
  3. С 01.07.2019 г. В рамках работы с эскроу счетами Застройщик потеряет доступ к средствам клиентов, вся финансовая деятельность по застройке переходит под тотальный контроль банка.
  4. Для работы с эскроу счетами Застройщику необходимо получить проектное финансирование в уполномоченном банке.
  5. Для работы с банками застройщик должен соответствовать требованиям:
    - иметь положительную кредитную историю;
    - доказать успешный опыт в реализации девелоперских проектов;
    - раскрыть конечных бенефициаров бизнеса;
    - предоставить бухгалтерскую отчетность и учредительные документы;
    - разработать и защитить детальный бюджет по проекту;
    - предоставить ИРД по проекту.
  6. Если застройщик входит в группу компаний дополнительно необходимо предоставить:
    - описание всех компаний в группе и схему юридической структуры;
    - консолидированную финансовую отчетность и управленческую отчетность по группе;
    - строительный баланс по всем проектам группы.
  7. Для работы с проектным финансированием требуется обеспечить:
    - поручительство бенефициара группы;
    - поручительство холдинговой компании;
    - залог доли компании-заемщика;
    - залог имущественных прав по проекту;
    - залог земельного участка под проектом;
    - наличие собственных средств для оплаты процентов по кредитам (за первые 6 месяцев);
    - наличие собственного участия по проекту (10% от бюджета проекта).

Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы

Оставьте свои данные и напишите интересующий вопрос. Наши менеджеры как можно оперативнее свяжутся с вами, и квалифицированно проконсультируют.

Андрей Мущинкин

Заместитель генерального директора по развитию

+7 (3412) 99-88-11 доб. 9981

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.