Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Как сэкономить на ипотеке 6,6 млн рублей. Рассказываем! ⠀
Семья из Ижевска откладывала покупку квартиры, наблюдая, как из года в год государство индексировало их маткапитал. За три года он вырос на 53% с 453 до 693 тысяч рублей. При инфляции в 8% можно было не спешить его тратить. ⠀
Но в 2022 году прогнозная инфляция оказалась так велика, что ожидание индексации сделало бы разницу в деньгах отрицательной для Михаила и Елены. С другой стороны, государство сохранило льготную семейную ипотеку. Благодаря этому семья получит кредит по субсидированной ставке почти в 3 раза ниже инфляции.⠀
Речь идет о льготной ипотеке с господдержкой для семей с двумя детьми, второй ребенок у которых родился в 2018 году и позднее. Ставки по этой программе не более 5-6% на весь срок, а первоначальный взнос — 15%.⠀
Как инфляция «откусила» кусок маткапитала?
В апреле 2022 года Михаил понял, что за 2 месяца их маткапитал обесценился на 7%. Супруги решили, что покупать квартиру стоит сейчас, пока ситуация на рынке недвижимости немного стабилизировалась. Семья начала искать инвестиционную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду, пока дети не вырастут. Выбрали современную евродвушку в Новом квартале от компании «Талан» на улице Шишкина за 3,99 млн.⠀
Для покупки Елена и Михаил оформили семейную ипотеку по ставке 4,5%. Первый взнос 15% состоял из средства маткапитала. Ежемесячный платеж на 25 лет составит 18,8 тысяч рублей. После ввода дома в эксплуатацию платеж почти полностью покроется доходом от аренды. Так квартира будет окупать себя, пока подрастают дети.⠀
А теперь посчитаем выгоду:
Так благодаря господдержке семья сэкономила 6,6 млн рублей.
