Снижение ставки по ипотеке с господдержкой

29.апреля.2022

Обложка

Покупка квартиры стала доступнее: в мае планируется снижение ставок по ипотеке с господдержкой. В среднем это будет 9% годовых, то есть по сравнению с текущим месяцем ставка упадет примерно на 25%.

Ставки по остальным популярным льготным программам пока не меняются: в среднем 5,7% по семейной ипотеке и 5% по ипотеке для IT (открыт прием заявок).

Как можно сделать выплату ипотеки более выгодной:

Снизить ставку путем участия в программе «Ипотека для семей с детьми» (Семейная ипотека)

Если у вас родился первый или последующий ребенок, или ребенок с инвалидностью, вы можете рефинансировать действующий кредит на условия программы «Ипотека для семей с детьми» и снизить ставку до 5% годовых (Сбербанк) на весь срок кредита.

Период действия программы:

Не позднее 31 декабря 2023 года для граждан РФ, у которых первый или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Такой же срок — для семей в которых ребенку присвоена категория инвалидности.
Не позднее 31 декабря 2027 года — если ребёнок был рождён до 31 декабря 2022 и получил категорию инвалидности после этой даты.
Чтобы снизить действующую ставку необходимо одновременное соблюдение следующих условий.
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.
Вам осталось выплатить по кредиту меньше 85% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ.

Получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку

При официальном трудоустройстве и «белой зарплате» вы ежемесячно отдаете государству налог — 13%. С годами набегает внушительная сумма, часть которой можно потратить на погашение ипотечного кредита.

За несколько лет можно возвратить до 650 000 рублей за квартиру и проценты по ипотеке.

Получить 450 000 рублей на погашение ипотеки, если у вас многодетная семья

Если вы родитель троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года, вы можете получить 450 000 рублей на погашение ипотеки. Эту сумму можно приплюсовать к другим дотациям, в частности к материнскому капиталу — во многих случаях этого может быть достаточно, чтобы погасить кредит полностью.

Использовать материнский капитал

Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тысяч рублей, на второго — 693,1 тысяча рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тысяч рублей, если его оформляла. Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий, в частности — на частичное досрочное погашение ипотеки, но только с уменьшением суммы, но не срока кредита.