Скачать приложение
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
Скачай приложение и выбери
квартиру в 2 клика
В связи с отменой ипотеки с господдержкой и возможным изменением условий других льготных программ многих интересует как изменится рынок новостроек и как это повлияет на доступность современного жилья. Эксперты аналитической группы «Талан» рассказали своем видении развития ситуации изданию «Коммерсант» в Удмуртии:
— Доля покупок квартир в новостройках с привлечение кредитных средств велика. В разных регионах России она составляет 70-90%. Поэтому доступные ипотечные ставки и различные программы господдержки однозначно являются драйвером строительной отрасли. При минимальных значениях ставок мы наблюдали максимальный спрос, россияне, и жители Удмуртии не исключение, брали квартиры не только с целью улучшения жилищных условий, но и «про запас», а также с целью инвестирования. После появления информации об отмене ипотеки с господдержкой мы видим значительное оживление спроса на рынке новостроек. Те, кто рассматривал покупку жилья в краткосрочной и среднесрочной перспективе, не стали откладывать вопрос в долгий ящик. Например, по группе компаний «Талан» за май 2024 года количество броней выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Мы считаем, что мае-июне реализовался отложенный спрос следующих периодов, который еще и наложится на сезонный спад на рынке недвижимости, ведь лето — период отпусков. Поэтому после 1 июля мы ожидаем временный спад интереса к покупке квартир в новостройках. В целом для тех, кто не успел и не захотел приобрести квартиру в период ажиотажа застройщики скорее всего предложат интересные акции, увеличенные скидки и альтернативные способы оплаты — пересмотрят условия рассрочек, программ субсидированных ставок совместно со своими банками-эскроу-агентами, будут оказывать помощь в формировании первого взноса или предложат вообще что-то принципиально новое для девелопмента. Возможно, и банки на этой волне предложат собственные интересные кредитные продукты, направленные на стимулирование спроса и снижение ипотечного платежа, например, на период строительства. Сейчас тоже есть такие предложения от банков, но количество их ограничено.
С полным текстом материала, мнениями других экспертов рынка можно ознакомиться на сайте kommersant.ru
