(3412) 509-509
Поделиться

В России продолжают расти цены на жилье: средняя цена «квадрата» в новостройках превысила 68 тыс. руб.


254

В стране продолжается устойчивый рост цен на жилье в новостройках. Этот тренд зафиксировали эксперты «AvitoНедвижимость», исследовавшие ситуацию на первичном рынке в 35 крупных городах России.

«По итогам I квартала 2019 года средняя цена 1 кв. м в новостройках в России дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. руб., увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%», — говорится в комментариях к исследованию.

Из крупных городов сильнее всего цены за год выросли в Казани — с 67,3 до 78,8 тыс. рублей за 1 кв. м (+17,08%).

В Москве за это время «квадрат» подорожал с 201 тыс. руб. до 223,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 11,1%).

В Санкт-Петербурге цены на жилье в новостройках увеличились с 108,8 до 120,8 тыс. руб. за 1 кв. м. (+11%).


В региональном масштабе тройка ценовых лидеров выглядит так:

  • Кемеровская область — рост с 32,8 до 38,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+17%);
  • Краснодарский край (один из новых кварталов на фото) — с 50,8 до 58,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%);
  • Республика Татарстан с 47,6 до 55,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%).


Авторы исследования зафиксировали по итогам года и обратную тенденцию — снижение цен на первичном рынке, но только в семи субъектах РФ:

  • в Республике Коми цены на жилье в новостройках (одна из них на фото) снизились на целых 11,8%;
  • в Ямало-Ненецком АО — на 8%;
  • в Новгородской области — на 3,3%;
  • в Кабардино-Балкарии — на 2,14%;
  • в Калмыкии — на 1,33%;
  • в Курганской области — на 0,57%;
  • в Самарской области — на 0,2%.


Подобную картину — общий тренд на ценовой рост — руководитель направления первичной недвижимости в «Avito Недвижимость» Дмитрий Алексеев связывает, прежде всего, с утяжелением налогового бремени на экономику в целом и переводом отрасли строительства жилья на проектное финансирование.


«Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте текущего года. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — резюмировал эксперт.

Источник: Единый Реестр Застройщиков